Analyse des prix de l'immobilier à Aix-en-Provence : Tendance à l'achat et à la location
Curieux de connaître les prix de l'immobilier à Aix-en-Provence en ce début d'année ?
Cet article nous offre un aperçu détaillé du marché en mettant en évidence les prix au mètre carré pour l'achat et la location de biens immobiliers.
Selon la Fnaim, le prix moyen du mètre carré en février 2024 était de 5.572 €, avec une augmentation de 2,3% sur un an malgré une légère baisse de 0,9% au dernier trimestre. En examinant l'indice sur les trois dernières années, on constate une augmentation significative des prix immobiliers de +15,9%.
Prix de l'immobilier en février 2024 : Préparez votre projet !
À Aix-en-Provence, le prix moyen au mètre carré est 33% plus élevé que celui du département, s'établissant en comparaison à 3.722 €.
Les variations des loyers sur un an se présentent comme suit : une baisse de 1,8% pour les T1, une hausse de 0,8% pour les T2, et une légère diminution de 0,7% pour les T3 et plus. Sur cinq ans, les loyers ont augmenté de 9,3% pour les T1, de 0,4% pour les T2, et de 7,4% pour les T3 et plus.
La ville d'Aix-en-Provence offre une dynamique attrayante avec ses équipements culturels, sportifs, commerciaux et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
Aix-en-Provence, située dans les Bouches-du-Rhône, compte 143.097 habitants et s'étend sur une superficie de 186 km², offrant ainsi un cadre de vie riche et diversifié.
Source Capital (02/2024)
Cet article nous offre un aperçu détaillé du marché en mettant en évidence les prix au mètre carré pour l'achat et la location de biens immobiliers.
Selon la Fnaim, le prix moyen du mètre carré en février 2024 était de 5.572 €, avec une augmentation de 2,3% sur un an malgré une légère baisse de 0,9% au dernier trimestre. En examinant l'indice sur les trois dernières années, on constate une augmentation significative des prix immobiliers de +15,9%.
Prix de l'immobilier en février 2024 : Préparez votre projet !
Les maisons affichaient un prix moyen de 6.668 €/m² tandis que celui des appartements était de 5.233 €/m². Les loyers médians des appartements sur les 4 derniers trimestres étaient de 18 €/m², avec une tendance à la baisse de -0,6% par rapport à l'année précédente. Découvrez en détails les prix moyens par catégorie de biens immobiliers :
- Maison T3 : 7.067 €/m²
- Maison T4 : 6.342 €/m²
- Maison T5 : 6.462 €/m²
- Maison T6 et + : 6.872 €/m²
- Appartement T1 : 5.987 €/m²
- Appartement T2 : 5.719 €/m²
- Appartement T3 : 5.145 €/m²
- Appartement T4 et + : 4.737 €/m²
À Aix-en-Provence, le prix moyen au mètre carré est 33% plus élevé que celui du département, s'établissant en comparaison à 3.722 €.
Loyers au m² des 4 derniers trimestres à Aix-en-Provence
L'Observatoire Clameur analyse les baux conclus à Aix-en-Provence pendant un an, offrant ainsi une vision des loyers par type de biens à louer. À Aix-en-Provence, le loyer médian des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges) est de 18 €/m², avec une légère baisse de -0,6% par rapport à l'année précédente.
- Appartement T1 : 22 €/m²
- Appartement T2 : 17 €/m²
- Appartement T3 et + : 14 €/m²
Les variations des loyers sur un an se présentent comme suit : une baisse de 1,8% pour les T1, une hausse de 0,8% pour les T2, et une légère diminution de 0,7% pour les T3 et plus. Sur cinq ans, les loyers ont augmenté de 9,3% pour les T1, de 0,4% pour les T2, et de 7,4% pour les T3 et plus.
Les avantages de résider ou d'investir à Aix-en-Provence
La ville d'Aix-en-Provence offre une dynamique attrayante avec ses équipements culturels, sportifs, commerciaux et ses espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.
Aix-en-Provence, située dans les Bouches-du-Rhône, compte 143.097 habitants et s'étend sur une superficie de 186 km², offrant ainsi un cadre de vie riche et diversifié.
Source Capital (02/2024)
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